Living area
About 107 m²
Contents
About 435 m³
Construction year
Built in 1896
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Hugo de Grootstraat 77

2311 XK, Leiden (Zuid-Holland)

Dit zeer ruime driekamerappartement ligt net buiten het centrum van Leiden, in de rustige buurt Vreewijk. Binnen een paar minuten fietsen bent u in de oude binnenstad. Het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten fietsen. De woning heeft een privé parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenberging.

Met de auto bent u in circa twintig minuten op het strand van Katwijk of Noordwijk. U bent binnen tien minuten op de (snel)wegen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam (30 minuten via de A4), Den Haag (vijftien minuten via de A4), alsmede Alphen aan den Rijn en Utrecht (via de N11 en A12).

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Leiden, in het rijksmonumentale "Hugo de Groot Staete". In 2008 is deze voormalige rechtenfaculteit op een zeer hoogwaardig niveau herontwikkeld tot een appartementengebouw met 51 luxe appartementen. Elke woning heeft een compleet andere indeling en is daardoor uniek. De gezamenlijke en zeer fraai aangelegde binnentuin voelt aan alsof u zich in een hofje bevindt. Hier kunt u van de mooie dagen genieten op de verschillende terrasjes en bankjes.

CLASSIFICATION
U komt binnen in een zeer ruime hal met apart toilet. Aan de rechterzijde is een kleine trap omlaag naar de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer is zeer licht door de vele ramen. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis. Er is veel werkruimte en veel kastruimte.

Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte voor een wasmachine en een droger.

Wanneer u vanuit de hal met de trap omhoog gaat, komt u uit op de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel die afgesloten kan worden voor het slapen. In de kleine slaapkamer is een deur naar de CV-ruimte waar de HR 107 ketel en de mechanische ventilatie hangt.

De badkamer heeft een moderne uitstraling. Er is een ligbad, een aparte douche met glazen cabine, een wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 550,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Type of construction
Existing construction
Construction year
1896

Area and content

Living area
107 m²
Contents
435 m³

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Elevator

Energy

Energy label
C
Energy label registration
12-11-2025

Outdoor space

Location
Quiet road, residential area
Garden
Patio/atrium

Mine space

Shed / storage
Stand-alone plastic

Garage

Type garage
Parking lot

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Leiden

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 12-11-2025

Annual electricity consumption

3020 kWh

(Average corner apartment in Leiden)

Annual gas consumption

1190 m³

(Average corner apartment in Leiden)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,88% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.1% zonder NHG) was verified on 08-12-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Leiden

Statistics for postal code area 2311

Total number of inhabitants
11025 residents
Men
47%
Women
53%

Residents of Leiden

Statistics for postal code area 2311

until 15 years
7%
15 to 25 years
30%
25 to 35 years
35%
45 to 65 years
18%
65 and older
10%

Households in Leiden

Statistics for postal code area 2311

Single without children
74%
Multiple persons without children
17%
Households without children
91%

Households in Leiden

Statistics for postal code area 2311

Households with one child
2%
Households with multiple children
7%
Households with children
9%

Homes in Leiden

Statistics for postal code area 2311

Housing for 1945
78%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
2%
Houses between 1975 and 1985
5%
Houses between 1985 and 1995
9%

Homes in Leiden

Statistics for postal code area 2311

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
3%
Rented apartments
60%
Purchase properties
30%

Other income Leiden

Statistics for postal code area 2311

Average WOZ value
€ 374.000,-
People under 65 with disability benefits
4%

Other income Leiden

Statistics for postal code area 2311

Addresses per square kilometer
5375
"Urbanity (scale 1 to 5)"
100%
Postcode kaart 2311 Gemeente kaart leiden

Xpat Xpert

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Xpat Xpert: the rental expert in Leiden

At Xpat Xpert, we focus entirely on the rental market in Leiden. With a compact and involved team, we ensure direct and clear communication. Thanks to over ten years of experience in the local rental segment, we know the market inside out. This accumulated knowledge is used daily to professionally and personally guide our clients.

Xpat Xpert: the rental expert in Leiden
Reviews Xpat Xpert

Hugo de Grootstraat 77, Leiden

€ 550,000 k.k. - Available