Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 12-11-2025
Beschreibung
Dieses sehr weitläufige Dreizimmerappartement liegt direkt außerhalb des Zentrums von Leiden, in der ruhigen Wohngegend Vreewijk. Innerhalb weniger Minuten Fahrradritt sind Sie in der alten Innenstadt. Der Bahnhof Centraal liegt etwa zehn Minuten Fahrradritt entfernt. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz und es gibt eine gemeinsame Fahrradabstellstelle.
Mit dem Auto sind Sie in etwa zwanzig Minuten am Strand von Katwijk oder Noordwijk. Sie sind innerhalb von zehn Minuten auf den (schnellen) Autobahnen in Richtung unter anderem Amsterdam und Rotterdam (30 Minuten über die A4), Den Haag (fünfzehn Minuten über die A4), sowie Alphen aan den Rijn und Utrecht (über die N11 und A12).
Die Wohnung ist gelegen in der Nähe des Zentrums von Leiden, im denkmalgeschützten „Hugo de Groot Staete“. Im Jahr 2008 wurde diese ehemalige Rechtsfakultät auf sehr hohem Niveau in ein Wohngebäude mit 51 Luxuswohnungen umgewandelt. Jede Wohnung hat eine vollkommen andere Ausstattung und ist daher einzigartig. Der gemeinsame, sehr gut gestaltete Innenhof fühlt sich an wie ein Hof. Hier können Sie die schönen Tage auf den verschiedenen Terrassen und Bänken genießen.
Einteilung
Sie betreten einen sehr großen Raum mit separatem WC. Auf der rechten Seite befindet sich eine kleine Treppe nach unten in den Wohnraum und die Küche.
Die geräumige Wohnzimmer ist sehr hell dank der vielen Fenster. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch. Die Küche ist mit allen Komfort ausgestattet, wie eine Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und ein fünf Ofen Herd. Es gibt viel Arbeitsfläche und viel Schrankraum.
Neben der Küche befindet sich ein separater Waschraum für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Wenn Sie aus dem Vestibül die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in den Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit einer Lichtkuppel ausgestattet, die zum Schlafen abgeschlossen werden kann. In dem kleineren Schlafzimmer ist eine Tür zur Heizungsraum, in dem der HR 107-Kessel und die mechanische Belüftung hängen.
Die Badezimmer hat eine moderne Ausstrahlung. Es gibt ein Whirlpool, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und eine Handtuchheizung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Permanente bewoning Ja
Object type Woonhuis, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1896
Energielabel C
Energielabel registratie 12-11-2025
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 435 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Lift
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Patio/atrium
Afmetingen achtertuin Patio/atrium
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Leiden
Jahres-Stromverbrauch
3020 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Leiden)
Gaskonsum pro Jahr
1190 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Leiden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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