Hugo de Grootstraat 77

2311 XK Leiden

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
107 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1896

Beschreibung

Dit zeer ruime driekamerappartement ligt net buiten het centrum van Leiden, in de rustige buurt Vreewijk. Binnen een paar minuten fietsen bent u in de oude binnenstad. Het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten fietsen. De woning heeft een privé parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenberging.

Met de auto bent u in circa twintig minuten op het strand van Katwijk of Noordwijk. U bent binnen tien minuten op de (snel)wegen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam (30 minuten via de A4), Den Haag (vijftien minuten via de A4), alsmede Alphen aan den Rijn en Utrecht (via de N11 en A12).

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Leiden, in het rijksmonumentale "Hugo de Groot Staete". In 2008 is deze voormalige rechtenfaculteit op een zeer hoogwaardig niveau herontwikkeld tot een appartementengebouw met 51 luxe appartementen. Elke woning heeft een compleet andere indeling en is daardoor uniek. De gezamenlijke en zeer fraai aangelegde binnentuin voelt aan alsof u zich in een hofje bevindt. Hier kunt u van de mooie dagen genieten op de verschillende terrasjes en bankjes.

Einteilung
U komt binnen in een zeer ruime hal met apart toilet. Aan de rechterzijde is een kleine trap omlaag naar de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer is zeer licht door de vele ramen. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis. Er is veel werkruimte en veel kastruimte.

Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte voor een wasmachine en een droger.

Wanneer u vanuit de hal met de trap omhoog gaat, komt u uit op de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel die afgesloten kan worden voor het slapen. In de kleine slaapkamer is een deur naar de CV-ruimte waar de HR 107 ketel en de mechanische ventilatie hangt.

De badkamer heeft een moderne uitstraling. Er is een ligbad, een aparte douche met glazen cabine, een wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per direct beschikbaar
Object type Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1896
Energielabel C
Energielabel registratie 12-11-2025
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 435 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Lift
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Patio/atrium
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Hugo de Grootstraat 77, Leiden

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Leiden

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 12-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Leiden)

Gaskonsum pro Jahr

1190 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Leiden)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 562.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Xpat Xpert: der Mietexperte in Leiden

Bij Xpat Xpert richten wij ons volledig op de verhuurmarkt in Leiden. Met een compact en betrokken team zorgen we voor directe en heldere communicatie. Dankzij ruim tien jaar ervaring in het lokale verhuursegment kennen wij de markt van binnen en van buiten. Deze opgebouwde kennis zetten we dagelijks in om onze klanten professioneel en persoonlijk te begeleiden.

Xpat Xpert: der Mietexperte in Leiden

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?