Wohneinheitenfläche
Um 107 m²
Inhalt
Um 435 m³
Baujahr
Baujahr 1896
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Hugo de Grootstraat 77

2311 XK, Leiden (Zuid-Holland)

Dit zeer ruime driekamerappartement ligt net buiten het centrum van Leiden, in de rustige buurt Vreewijk. Binnen een paar minuten fietsen bent u in de oude binnenstad. Het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten fietsen. De woning heeft een privé parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenberging.

Met de auto bent u in circa twintig minuten op het strand van Katwijk of Noordwijk. U bent binnen tien minuten op de (snel)wegen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam (30 minuten via de A4), Den Haag (vijftien minuten via de A4), alsmede Alphen aan den Rijn en Utrecht (via de N11 en A12).

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Leiden, in het rijksmonumentale "Hugo de Groot Staete". In 2008 is deze voormalige rechtenfaculteit op een zeer hoogwaardig niveau herontwikkeld tot een appartementengebouw met 51 luxe appartementen. Elke woning heeft een compleet andere indeling en is daardoor uniek. De gezamenlijke en zeer fraai aangelegde binnentuin voelt aan alsof u zich in een hofje bevindt. Hier kunt u van de mooie dagen genieten op de verschillende terrasjes en bankjes.

Einteilung
U komt binnen in een zeer ruime hal met apart toilet. Aan de rechterzijde is een kleine trap omlaag naar de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer is zeer licht door de vele ramen. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis. Er is veel werkruimte en veel kastruimte.

Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte voor een wasmachine en een droger.

Wanneer u vanuit de hal met de trap omhoog gaat, komt u uit op de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel die afgesloten kan worden voor het slapen. In de kleine slaapkamer is een deur naar de CV-ruimte waar de HR 107 ketel en de mechanische ventilatie hangt.

De badkamer heeft een moderne uitstraling. Er is een ligbad, een aparte douche met glazen cabine, een wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
550.000 € kk
Status
verfügbar
Hinnehme
Sofort verfügbar

Bau

Gegenstandsart
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1896

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
107 m²
Inhalt
435 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Badewanne und Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Fahrt

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
12-11-2025

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Patio/atrium

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Kunststoff

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Leiden

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 12-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Leiden)

Gaskonsum pro Jahr

1190 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Leiden)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 08-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Leiden

Zahlen für Postleitzahl-Region 2311

Gesamtbevölkerungszahl
11025 Bewohner
Männer
47%
Frauen
53%

Bewohner von Leiden

Zahlen für Postleitzahl-Region 2311

bis 15 Jahre
7%
15 bis 25 Jahre
30%
25 bis 35 Jahre
35%
45 bis 65 Jahre
18%
65 und älter
10%

Haushalte von Leiden

Zahlen für Postleitzahl-Region 2311

Einpersonig ohne Kinder
74%
Erwachsene ohne Kinder
17%
Haushalte ohne Kinder
91%

Haushalte von Leiden

Zahlen für Postleitzahl-Region 2311

Haushalte mit einem Kind
2%
Haushalte mit mehreren Kindern
7%
Haushalte mit Kindern
9%

Wohnungen in Leiden

Zahlen für Postleitzahl-Region 2311

Wohnungen vor 1945
78%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
2%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Leiden

Zahlen für Postleitzahl-Region 2311

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
2%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
30%

Sonstige Einzahlungen Leiden

Zahlen für Postleitzahl-Region 2311

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 374.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Leiden

Zahlen für Postleitzahl-Region 2311

Adressen pro Quadratkilometer
5375
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2311 Gemeente kaart leiden

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Xpat Xpert: der Mietexperte in Leiden

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Hugo de Grootstraat 77, Leiden

550.000 € kk - Verfügbar