Woonoppervlakte
Circa 107 m²
Inhoud
Circa 435 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1896
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Hugo de Grootstraat 77

2311 XK, Leiden (Zuid-Holland)

Dit zeer ruime driekamerappartement ligt net buiten het centrum van Leiden, in de rustige buurt Vreewijk. Binnen een paar minuten fietsen bent u in de oude binnenstad. Het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten fietsen. De woning heeft een privé parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenberging.

Met de auto bent u in circa twintig minuten op het strand van Katwijk of Noordwijk. U bent binnen tien minuten op de (snel)wegen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam (30 minuten via de A4), Den Haag (vijftien minuten via de A4), alsmede Alphen aan den Rijn en Utrecht (via de N11 en A12).

Het appartement is gelegen nabij het centrum van Leiden, in het rijksmonumentale "Hugo de Groot Staete". In 2008 is deze voormalige rechtenfaculteit op een zeer hoogwaardig niveau herontwikkeld tot een appartementengebouw met 51 luxe appartementen. Elke woning heeft een compleet andere indeling en is daardoor uniek. De gezamenlijke en zeer fraai aangelegde binnentuin voelt aan alsof u zich in een hofje bevindt. Hier kunt u van de mooie dagen genieten op de verschillende terrasjes en bankjes.

INDELING
U komt binnen in een zeer ruime hal met apart toilet. Aan de rechterzijde is een kleine trap omlaag naar de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer is zeer licht door de vele ramen. De keuken is groot genoeg voor een eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis. Er is veel werkruimte en veel kastruimte.

Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte voor een wasmachine en een droger.

Wanneer u vanuit de hal met de trap omhoog gaat, komt u uit op de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel die afgesloten kan worden voor het slapen. In de kleine slaapkamer is een deur naar de CV-ruimte waar de HR 107 ketel en de mechanische ventilatie hangt.

De badkamer heeft een moderne uitstraling. Er is een ligbad, een aparte douche met glazen cabine, een wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
12-11-2025

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Leiden

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 12-11-2025

Stroomverbruik per jaar

3020 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Leiden)

Gasverbruik per jaar

1190 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Leiden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,88% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-12-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiden

Cijfers voor postcodegebied 2311

Totaal aantal inwoners
11025 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Leiden

Cijfers voor postcodegebied 2311

tot 15 jaar
7%
15 tot 25 jaar
30%
25 tot 35 jaar
35%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Leiden

Cijfers voor postcodegebied 2311

Eenpersoons zonder kinderen
74%
Meerpersoons zonder kinderen
17%
Huishoudens zonder kinderen
91%

Huishoudens in Leiden

Cijfers voor postcodegebied 2311

Huishoudens met één kind
2%
Huishoudens met meerdere kinderen
7%
Huishoudens met kinderen
9%

Woningen in Leiden

Cijfers voor postcodegebied 2311

Woningen voor 1945
78%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Leiden

Cijfers voor postcodegebied 2311

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
30%

Overige in Leiden

Cijfers voor postcodegebied 2311

Gemiddelde WOZ waarde
€ 374.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Leiden

Cijfers voor postcodegebied 2311

Adressen per km²
5375
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2311 Gemeente kaart leiden

Korte feiten over Leiden

Leiden is een stad en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De Oude Rijn stroomt door Leiden voordat deze – even verderop – in zee uitmondt.

Xpat Xpert

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Xpat Xpert: dé huurexpert in Leiden

Bij Xpat Xpert richten wij ons volledig op de verhuurmarkt in Leiden. Met een compact en betrokken team zorgen we voor directe en heldere communicatie. Dankzij ruim tien jaar ervaring in het lokale verhuursegment kennen wij de markt van binnen en van buiten. Deze opgebouwde kennis zetten we dagelijks in om onze klanten professioneel en persoonlijk te begeleiden.

Xpat Xpert: dé huurexpert in Leiden
Reviews Xpat Xpert

Hugo de Grootstraat 77, Leiden

€ 550.000 k.k. - Beschikbaar